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专家激辩叫停购房退税楼市风向是否生变

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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专家激辩叫停购房退癫痫的持续状态治疗选择什么药税:楼市风向是否生变

2009-02-04 11:05:00

来源:深圳商报

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宋华   据媒体报道,重庆市近日接到国务院下发的一份紧急通知,要求暂停该市正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。   接受本报记者采访的专家认为,发展房地产业应对经济下滑、扩大消费、改善民生的基调不会改

宋华

据媒体报道,重庆市近日接到国务院下发的一份紧急通知,要求暂停该市正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。

接受本报记者采访的专家认为,发展房地产业应对经济下滑、扩大消费、改善民生的基调不会改变。不过,有专家认为,地方政府根据当地实际情况自发制定一些政策应当受到尊重。也有专家表示,房价太高,开发商降价才是解决问题的关键。

百姓对退税充满期待

百姓此前对购房退税充满期待。去年12月结束的中央经济工作会议提出的“实行结构性减税”,透露出中央或在今年实施大规模的减税计划。会后,在上海证券报和新浪财经的联合调查“税收优惠,你的期望值如何?”中,大众较期待的税收优惠是“买房退税”,占比为61.54%,高于对降低个税征收起点的期待。

主要问题是合规与否

在去年12月中旬有关研讨会上,住建部住房与房地产业司司长沈建忠也透露,“目前重庆等城市已在尝试推行购房抵税政策,住房和城乡建设部也正对上海1998年实施购房退税政策的经验进行分析探讨。”重庆市政府2008年12月18日出台的《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》第七条为“刺激房产消费”,即“从2008年12月1日起,市内购买住房的个人按揭贷款本息,可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”

据报道,国务院通知叫停“购房退个税”政策的原因是,该操作的“性质无法界定”,问题在“合规还是不合规”上,相关操作需要等待进一步认定。

住房扩消费思路不会改变

中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为,中央政府对于地方政府支持房地产市场方式有不同看法非常正常郑州市治羊角风最佳医院,但是从去年年中对房地产政策进行调整,将房地产行业地位调整为应对经济下滑、扩大消费、改善民生的方向和路子是对的,也不会改变。

但他也指出,中国是一个大国,一个大省的省域就相当于欧洲一个国家的疆域,各地房地产市场的情况也不一样。对于房地产市场的政策调整,很难做到中央一个命令,全国同步走。因此,地方政府根据当地房地产市场的实际情况自发制定一些政策也是正常的,中央政府也应该尊重地方的自主权。

牛凤瑞认为,购房退税是刺激房地产市场的好方式,会直接刺激房地产市场的交易。“现在房地产市场的交易量非常不正常。”他说,造成这一现象的原因并非供大于求,也不是没有需求。交易的清淡是由于宏观政策给了购房者一个期待,即房价高了,应该调下来,这导致很多购房者持币观望。

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