当前位置首页 >> 淡泊以明志 >> 正文

5月楼市成交量全线下挫房地产

文章来源: 发布时间:2016-4-30

5月楼市成交量全线下挫 _房地产

万科楼盘价格出现松动迹象广深京沪楼市遇冷

新"国十条"出台后,一线城市房地产市场供求关系迅速逆转,消费者与开发商博弈,导致部分城市住宅成交量5月份出现了环比70%的大跌。

广州万科现价格松动

广州5月一手房上签约量环比4月出现超过30%的跌幅,均价也微跌5.6%。

广州房地产官方站阳光家缘的数据显示,5月1日至30日,广州一手住宅交易面积为44.7万平方米,环比大跌33.8%,成交面积仅高于今年2月份39.46万平方米的"地量",成为今年以来第二低成交量,成交套数为4025套,环比下跌32.5%。

在价格方面,5月份广州一手住宅均价为10539元/平方米,环比下跌5.6%,这也是今年以来第二低的成交均价,仅略高于2月份10252元/平方米的均价。

与成交量下降三成相对应的是,5月广州一手房新增供应量也环比下降了三成。数据显示,广州市十区二县住宅供应增加2462套,比上月的4001套减少了38.46%;新增加面积32.10万平方米,比上月的46.53万平方米减少31.01%。

虽然5月广州成交均价未出现大幅下降,但继恒大、保利后,万科在广州也开始调整价格。万科旗下名为天河御品的楼盘,日前推出一批新货,以11000元/平方米起价,较此前成交的均价14000元/平方米折让明显。对此,广州万科解释说,此番推出的新货为毛坯房,因此定价较低。

北京一二手房成交均跌逾五成

根据北京市房地产交易管理的统计数据,5月1日~30日,北京期房市场中,扣除限价房、经适房等政策性住房外,成交的商品住宅共3351套,仅为去年同期商品住宅期房成交11187套的三成,环比4月也下跌了59.1%。

然而在市场交易持续萎缩了一个月之后,新开楼盘并没有出现降价情况。据亚豪机构监测,5月开盘的项目相比上期的调价幅度有所降低,调价幅度普遍在3%~8%之间,另外有个别项目出现停涨。

相比一手房市场,北京二手房价没那么矜持。北京市房地产交易管理的统计数据显示,截至5月30日北京二手住宅成交12913套,环比跌幅超五成。据21世纪不动产监测数据,北京5月二手房价整体出现10%左右的下滑,望京、通州等区域二手房价降幅更达15%。

上海一手房成交缩七成

今年5月上海商品住宅成交量达5年来最低。在佑威及楼市专评最新发布的数据中,整个5月,上海辽宁那治疗癫痫好新房住宅的周成交量都在6万~8万南宁治疗癫痫哪家专业平方米的历史低谷徘徊,以至于5月上海市商品住宅累计成交面积约为30万平方米,环比4月大幅萎缩70%。

佑威房地产研究所副主任陆麒麟指出,即便在2008年楼市的最低谷的9、10月份,上海商品住宅月成交量尚且可以达到40多万平方米。而今年5月的成交量仅为30万平方米,"剔除春节因素,今年5月的商品住宅成交比2008年的低谷期还要低30%广州有效治癫痫的医院左右"。

受5月成交豪宅的价格拉动,5月上海商品住宅成交均价依旧高位徘徊,为22338元/平方米,环比4月减少2.6%。

深圳个别开发商优惠幅度上万

在市场僵持一段时间之后,深圳本地企业佳兆业率先启动降价促销活动最近引发市场关注。

5月28日,佳兆业三个在售楼盘各推出20~60套不等的单位,以八折优惠发售,优惠幅度高达1万元/平方米。但有开发商表示,佳兆业降价仅是局部现象,不能代表主流。

据深圳中原地产的统计,5月1日至30日深圳一手房成交套数为1319套,同比和环比分别下降84.44%和59.11%;成交面积为10.92万铜仁癫痫病公立医院平方米,同比和环比分别下降85.93%和62.50%;成交均价20342元/平方米,同比上涨57.67%,环比下降1.09%。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。