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预期优惠政策到期京城楼市现抢购潮房价上涨

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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预期优惠政策到期 京城楼市现抢购潮房价上涨

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由于担心针对房源营业税优惠及房贷七折利率优惠被取消,近一个月,北京楼市出现抢购潮,房价也出现明显上涨。   据北京银行个贷部介绍,在今年前10月北京二手房商业贷款总额超过了去年的3倍。而据美联物业市场研究

由于担心针对房源营业税优惠及房贷七折利率优惠被取消,近一个月,北京楼市出现抢购潮,房价也出现明显上涨。

据北京银行个贷部介绍,在今年前10月北京二手房商业贷款总额超过了去年的3倍。而据美联物业市场研究部统计数据显示,截至11月15号,北京二手房成交量已经达21.7万套。这一数据已经接近06-08年三年的总和。截止到陕西中际医院癫痫病好吗10月16日一个月时间里,北京二手房市场成交量突破27632套创造历史较高。而且,近一月二手房市场商贷占市场成交比例首超60%。

在对较近一个月来成交客户付款方式进行的统计显示,接近120万的单套均价使得北京二手房市场的全款购房比例首次低于25%。特别是商业贷款比例首次突破了60%。

目前二手房市场总需求存量已经突破5万,而房源则明显的出现了短 缺的情况,供需比已经由9月开始的缓解局面继续收紧,南城及CBD外延区域甚至部分楼盘出现了一房难求的情况。朝阳区的朝青、亚运村、望京;海淀区的上地、北苑、清河、立水桥;昌平区的天通苑、回龙观;通州、大兴的西红门、丰台的马家堡等区域都是目前房源供应比较紧张的区域,这些区域的房价基本在11月都出现了4%以上的价格上涨,供需比甚至突破了1:4.如今市场上买方急过卖方,房子成交周期明显缩短,一套房10天内即可成交。

尽管日前银监会官员表示目前二套房贷优惠继发性癫痫疾病能不能治愈政策不变,但许多人认为,此前银监会已一再明确要求各银行严格执行二套房贷政策,所谓"目前不变"并不意味年底仍旧延续执行优惠政策,各地自行掌握的宽松贷款恐将收紧。在看不清政策走向的情况下,还是在贷款较优的情况下把房子抓到手为安。

业内人士预计,11月下半月乃至12月,楼市成交将更加迅猛,京城二手房有可能出现单月成交突玉树最好的癫痫病治疗医院破3万套的历史新高。

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