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房贷业务急剧萎缩沪银行推64折利率抢房贷

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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房贷业务急剧萎缩 沪银行推6.4折利率抢房贷

2009-09-16 08:32:00

来源:证券之星

 

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沪上房贷日渐趋紧,甚至首套房也难享受"首付两成、利率7折"的优惠,但目前也有银行推出6.4折的优惠利率吸引优质客户转贷。业内人士提醒房贷客户,这种平转业务往往对客户资质要求颇高,同时优惠利率有时间限制,过了

沪上房贷日渐趋紧,甚至首套房也难享受"首付两成、利率7折"的优惠,但目前也有银行推出6.4折的优惠利率吸引优质客户转贷。业内人士提醒房贷客户,这种平转业务往往对客户资质要求颇高,同时优惠利率有时间限制,过了这段优惠期之后的利率水平尚未可知,存在一定风险。

个人资产须达120万

昨日,记者收到中国银行短信称,该行目前举行省息供活动,到中国银行办理转按揭,住房年利率下调至3.78%,相当于目前基准利率的6.4折,比公积金贷款利率4.05%还优惠。

记者按照癫痫给你带来的恶果短信上的联系电话致电咨询,业务人员告诉记者,从其他银行通过"平转"业务将贷款"搬家"到中国银行来,必须符合两个条件,一是剩余贷款本金须在60万元以上,二是2年内逾期还款不超过3次。该工作人员称,办理平转业务无需向银行支付任何手续费,只需到房产交易中心重新办理贷款抵押时支付80元手续费即可。

记者就此咨询了上海凯弈投资咨询管理有限公司市场人士。据了解,中国银行推广这一平转产品,就是开始为明年的贷鸡西市比较好的癫痫病医院款业务积累优质客户。对于申请客户,银行有严格的审核条件,不是所有申请者都能够办理平转并获得优惠利率。除了剩余贷款本金须在60万元以上这些条件外,要将贷款平转到中国银行并获得3.78%优惠利率,必须符合资产在120万元以上(包括股票、基金、债券、无抵押房产和固定存款)、抵押房产须位于上海且非郊区(别墅除外)等严苛条件。银行对于平转总量有严格控制,因此对申请客户的要求也较高。

房贷业务继续下滑

该人士告诉记者,目前仅中国银行和浦发银行有此类房贷平转业务。但值得注意的是,银行都会在贷款合同中对房贷客户享受优惠利率的时间加以限制,中国银行给予客户3年的利率优惠期,而浦发银行仅1年。"平转客户应该考虑到,1年或3年的优惠期满后,还要与银行重新签订贷款合同,那时的贷款利率并不可知,因此还是存在一定风险的。"该人士指出,从银行角度来说,其实是用吸引人的优惠利率先把优质客户抢过来再说。

记者从上海凯弈投重庆癫痫病哪里治疗最好呢资咨询管理有限公司了解到,受银根收紧等因素影响,9月至今,该公司的房贷签约额尚未突破2亿元,环比上月继续保持20%下跌,下半年房贷业务量或将面临急速萎缩。传统的"金九银十"或难出现,交易量在今年第四季度不会有很大突破,年底对于房贷中介企业来说是较艰难的时刻。

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