当前位置首页 >> 失之千里 >> 正文

业内楼市为何与经济背驰购买力来自财富积累

文章来源: 发布时间:2019-6-11

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 业内:楼市为何与经济背驰? 购买力来自财富积累

业内:楼市为何与经济背驰? 购买力来自财富积累

2009-05-20 11:33:00

来源:广州日报

 作者:施永青 

浏览量:

字号:T|T

农历年后的楼市发展令很多行内人士都跌了眼镜。农历年后楼市常有小阳春现象,但一般只能维持一个多两个月的时间,当春节前后积累起来的购买力被消化后,楼市又会回到原先的状态。   由于实体经济受到金融海啸的冲

农历年后的楼市发展令很多行内人士都跌了眼镜。农历年后楼市常有小阳春现象,但一般只能维持一个多两个月的时间,当春节前后积累起来的购买力被消化后,楼癫痫患者怎么检查出来市又会回到原先的状态。

由于实体经济受到金融海啸的冲击,行内癫痫药物治疗要注意哪些问题一般都不敢对今年的小阳春寄予太多的期望。因此,未到四月,行内已有人担心小阳春快结束了。事实上当时确有一些迹象,显示楼价的上升已开始遇到阻力,交投略为放缓下来。然而,当某些阻力位被突破之后,市场又再度活跃起来。

人们惊异地发觉,一些放盘很久未能卖出的单位,原来一直都有不止一个准买家在等候,希望等房价再平一点的时候才落订。大家都在等,以为没有人要,但当这个单位突然被人买走后,其他在等的准买家就后悔走宝,触发他们也得早作决定,于是齐齐扑向市场上其他次选单位。

但他们的次选单位原来一样有买家在等业主减价,于是触发另一批买家需要早作决定,从而产生了连锁反应,以至成交愈多,被引发出来的购买力就愈大。这种一窝蜂的现象,令三、四月的成交量重回旺市期水准。

至五月初,(香港)楼市已追回大部分去年下半年的跌幅,比低位升了近百分之二十,已达至2007年第四季的水准。

楼市有这样的发展,似乎与实体经济的表现不相符。现实是很多企业北京哪家医院治疗癫痫病比较好呢的业绩仍在倒退,不得不瘦身裁员,人们的收入水准仍在下降,还得面对失业的威胁,照理由,在这样的环境下,怎有这么多人愿意在房地产市场上冒风险?

很明显,今次楼市的购买力不是来自新的经济增长,而是来自过去小儿癫痫有哪些常见的病因的财富积累。与一般消费性商品市场所不同的,是楼宇的买家在作决定时,不会只考虑用的问题,他们更要从投资的角度来考虑。人们要考虑的是,用房地产作为储存财富的工具,是否会比放在其他方式上有利。

所以,即使当人们的经常性收入因经济衰退而无法上升时,人们也会考虑入市买楼。这是储存财富的模式转移,是为过去的积累着想,与当前的收入升跌没有太大的关系。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。